“范文大全” 合同范本>买卖合同

2019经济适用房买卖合同

发布时间:2019-07-01 来源:买卖合同 手机版

  经济适用房买卖协议

  甲方(出让方): 身份证号: 乙方(买受方): 身份证号: 协调说话人: 身份证号:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议,共同履行。 第一条 房屋基本情况:

  甲方房屋坐落在 , #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米,公共部分及公用分摊面积为 平方米,该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。

  第二条 房屋转让价格:甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方,

  乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金总额为人民币 元(大写 )。 第三条 因该房产关系为“经济适用房”, 在该房产未过户前,乙方交付甲方房

  屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大,乙方可以不办理过户手续,并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

  第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合

  乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用,不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。

  第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,

  甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

  第七条 在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该

  房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再

  金融频道申请认证! 财富值双倍 检索优先 专属展现 同行交流

  将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外,乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合。

  第九条 甲方保证该房屋权属清楚,确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保

  证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。 第十条 合同争议的解决办法: 本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协

  商解决,协商不成的,按下述两种方式解决: 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。

  第十一条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认

  后生效。

  甲方:(签字) 乙方:(签字)

  联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 工作单位: 工作单位: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

  说话协调人:(签字)

  甲方家庭成员签署:

  声明

  声明人:姓名: ,身份证号码: ,住所地: ,系 的配偶。

  上述声明人声明如下:

  声明人认可 与 于2019年 月 日签订的《房屋转让协议》,本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 。

  特此声明

  声明人签字、指模:

  20xx年 月 日

  【房屋买卖补充协议书二】

  甲方(出卖方):

  乙方(买受方):

  鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“ 《买卖合同》 ”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:

  第一条:成交价格

  甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整,此价格为甲方净得价,不含税。

  第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

  1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

  2、首付款:乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

  3、物业交割:甲方双方应当在

  交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给甲方。

  第三条 税费的承担

  甲乙双方同意,本交易涉及的水费全部由方承担,并直接向主管机关交纳。

  第四条 违约责任

  1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

  2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

  (1)甲方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;

  (2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

  (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

  (5)将该房屋出售给第三方的。

  甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。

  3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:

  (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

  (2)拒绝购买该房屋的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

  乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款

  的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不

  予退还。

  第五条 其他

  1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

  2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合

  同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的,均以本协议为准。

  3 口,且无需填写相关内容):

  关于房屋租约的约定:口有/口无

  交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意:

  关于央产房的约定:口有/口无

  甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》:如未能按期取得,

  则应承担相关责任。

  关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无

  以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方:

  (1)装修包括:

  (2)家具包括:

  (3)家电包括:

  关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定::口有/口无

  对乙方已支付的房屋的约定:

  对已支付的或应支付的代理费的约定:

  其他约定:口有/口无

  全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

  部款项,并收取总房款50%违约金。

  (以下无正文)

  甲方(出卖方):

  委托代理人:

  丙方(居间方):北京链家房地产经纪有限公司

  经 办 人:

    相关范文推荐
    • 建设部商品房买卖合同范本

      (合同编号:      )  合同双方当事人:  出卖人:________________________________________________  注册地址:______________...

    • 二手房屋买卖正规合同范本

      二手房屋买卖基本上都会用到相关的买卖协议或是合同,但是有些人对合同不是太了解,上面的条款一旦有差错,签订以后就会有一系列的麻烦。下面是由整理的二手房屋买卖正规合同,欢迎阅读。  范文一 ...

    • 房地产买卖居间合同范本

      房屋买卖属于大宗交易,没有合同的保障是绝对不可靠的,小编整理的这几篇文章可作为大家工作时相关合同的参考。下面是由出国留学整理的房地产买卖居间合同,欢迎阅读。更多相关合同范本文章,请关注本...

    • 小产权房屋买卖合同合同格式及范文

      出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁,所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。下面是整理的关于小产权房屋买卖合同合同,欢迎阅读!  小产权房屋买卖合同合同格式及范文  出卖人(甲方)身...

    • 成都二手房买卖合同范本下载

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同,以资共同遵守。...