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简单农村土地租赁合同

发布时间:2020-01-26 来源:租赁合同 手机版

  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。签订简单农村土地租赁合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编整理的简单农村土地租赁合同,欢迎参考阅读。

简单农村土地租赁合同

简单农村土地租赁合同范文一

  为了维护双方当事人的合法权益,根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致,签订本合同。 出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一、租赁土地位置、面积及用途:

  甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。

  二、租赁期限:

  租赁期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大写) 年。

  三、租金计算标准及交付方法:

  1、租金计算标准: ,在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

  2、租金交付方法: 。

  四、甲方的权利和义务:

  1、对乙方租赁的土地拥有所有权;

  2、保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。

  3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

  4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

  五、乙方的权利和义务:

  1、对租赁土地享有使用权、收益权;

  2、租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担。

  六、违约责任:

  双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

  七、特殊规定:

  如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

  八、合同纠纷的解决办法:

  双方当事人发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉。

  九、本合同自双方签字后生效。

  十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  签订日期: 签订地点:

简单农村土地租赁合同范文二

  出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致,订立本合同,以兹共同遵守

  一、租赁土地基本情况

  1、土地用途:

  2、土地性质:农村集体建设用地。

  3、土地面积:

  东 至:

  西 至:

  南 至:

  北 至:

  土地面积约为 亩,最终以实际测量为准(附件一:土地实况图)。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满,乙方需继续承租的,应在合同届满前3个月通知甲方,甲方承诺在同等条件下,乙方拥有优先承租权。

  2、土地交付时间: 年 月 日。

  三、租赁费用

  1、土地租赁费用按年计算,自本合同生效之日起日内,乙方一次性向甲方支付50年租金,共计1000000元。

  2、租赁期限内,如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形,本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起,将剩余年度的租金退

  还乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数,自本协议生效之日按日 计算至本协议终止之日)。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放,但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

  四、甲方权利义务

  1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。

  2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。

  3、甲方应当协助乙方协调当地村民的关系,不干涉乙方正常的生产经营活动。

  4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。

  5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。

  五、乙方权利义务

  1、如以后农村土地政策调整,允许该建设用地使用权流转,乙方有优先购买权。

  2、乙方对相邻土地行使通行等权利时,甲方应当积极协助和提供方便,如有当地村民干涉,由甲方负责协调解决。

  3、未经甲方书面同意,乙方不得转租该租赁土地。

  4、乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地,并不得擅自改变土地用途,不得对该租赁土地设置抵押。

  六、违约责任

  1、如甲方违反本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方遭受损害的,甲方应当退还所有租金并承担租金总价 %的违约金,并且乙方有权解除合同。

  2、如乙方违反本合同第五条第3、4款,甲方有权解除本合同。

  七、争议解决

  本合同履行过程中若发生争议,甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  八、其它

  1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

  2、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、附件是本合同不可分割的重要组成部分。

  4、本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交 镇政府备案壹份。

  出租方(公章): 承租方(公章):

  法定代表人签字: 法定代表人签字:

  日期: 年 月

  日期: 年 月 日 日

简单农村土地租赁合同范文三

  出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方)

  根据相关政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东至_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  附图已经甲乙双方签字确认:_____________________________。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

  2.承租形式:个人承租经营。

  三、土地的承租经营期限

  该地承租经营期限为____年,自________年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的处置

  该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起____日内自行清除,逾期则由乙方进行清除。

  五、 承租金及交付方式

  1.该土地的承租金为每亩每年人民币______________元,承租金每年共计人民币_______________元。

  2.第一年交付方式:协议生效_____日之内支付定金人民币______________元,剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;

  3.其余每年____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

  5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。

  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

  7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

  9.甲方协助乙方做好架设电线等基础工作。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3.享受国家规定的优惠政策。

  4.享有对公共设施的使用权。

  5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

  6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

  7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的转租

  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。

  3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

  九、违约责任

  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

  3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向沛县人民法院提起诉讼。

  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

  出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________

  法定代表人:(签字)____________

  签约日期:_______年___月___日

  签约地点:______________________

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