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广州市的租房合同范本

发布时间:2019-03-12 09:10:01 来源:房屋租赁合同 手机版

  第一条 合同当事人

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条  甲方同意将坐落在  区  路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作  办公  用途使用,建筑(或使用)面积  平方米,分摊共用建筑面积  /平方米。

  第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

  租  赁  期  限  月租金额(帀种:  人民币)元

  小  写  大  写

  年  月  日至  年  月  日   ¥元

  年  月  日至    年  月  日

  年  月  日至  年  月  日

  年  月  日至  年  月  日

  注:期限超过20年的,超过部分无效。

  租金按  月(月、季、年)结算,由乙方在每  月  (月、季、年)的第10日前按  现金或者转账  付款方式缴付租金给甲方。

  第四条 乙方向甲方交纳(人民帀)  元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金  退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。

  第五条 双方的主要职责:

  1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

  2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

  第六条 甲方的权利和义务:

  1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

  2.甲方应负的修缮责任:现状交楼

  3.租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。

  4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条 乙方的权利和义务:

  1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

  2.乙方应负的修缮责任:自行装修间隔

  3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前60日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条 其他约定

  第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条 本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

  第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州市仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(签章)      乙方(签章)

  法定代表人:     法定代表人:

  证件号码:      证件号码:

  委托代理人:     委托代理人:

  证件号码:      证件号码:

  地址:        地址:

  联系电话:      联系电话:

  年  月  日       年  月  日

  经审查,该合同以穗租备  号予以登记备案。

  经办人:  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

  经审查,该合同以穗租备  号予以登记备,但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第  条第  项情形,或出租人未履行第  条款义务,予以注记。

  经办人:  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

  经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。

  经办人:  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

  经审查,该合同以穗租终  号予以注销登记备案。

  经办人:  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

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