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房屋租赁标准合同

发布时间:2020-11-04 来源:房屋租赁合同 手机版

  随着房价的不断攀升,房屋租赁合同纠纷亦不断增长,那么签订房屋租赁标准合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编为大家整理的房屋租赁标准合同范文,欢迎参考阅读。

房屋租赁标准合同

房屋租赁标准合同范文篇一

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  签订时间: 年 月 日

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 租赁名称、地址与用途

  出租方将位于阿克苏市棉麻公司院内,三号楼三单元401号住宅房交给承租方作为住宅使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共 年,出租方从 年 月 日起将住宅房交付承租方使用,至 年 月 日收回。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租赁金每年 元,大写 ;押金 元,大写:整。

  费用缴纳方式:合同签定后,一次性付清房租费和押金。 水、暖、电及物业管理费用等一律由承租方承担。(水费、电费、暖气费及物业管理费用等均按市棉麻公司规定的价格支付);每年暖气费在10月20日前由承租方按出租房建筑面积90平方米交给出租方后,再由出租方负责给市棉麻公司交费。

  第四条 租赁期间租赁财产的维修保养

  租赁期间出租房内所留的物品及装修部分的保养由承租方负责。双方解除合同后,原出租方房内的一切物品及装修部分必须保存完整,各类水暖电及物业管理费必须清算完毕。如丢失或损坏所受损失由承租方按价赔偿,并将押金扣除,不足部分承租方必须补齐。如出租房屋内的物品和装修一切完好,并且各类费用全部结清,出租方必须将押金退还。另:出租方保留小卧室的一个顶柜摆放杂物。(出租房屋所留物品和装修部分清单附后)

  第五条 出租方与承租方的变更

  在租赁期间,承租方未经出租方同意,不得擅自将租赁房屋转租给第三方使用。否则,按违约论处。

  第六条 违约责任:

  双方必须遵守合同条约,任何一方不得单方违约,不得擅自单方解除合同,否则按合同时间10%的违约费处罚,并承担对方相应损失。

  第七条 争议的解决方式:双方应协商解决。

  第八条 其它约定事项

  承租方在物业管理、环境卫生和综合治理等方面一律服从市棉麻公司统一管理和安排。

  第九条 本合同在规定的租赁期届满前五十日内双方如愿意延长租赁期,在同等条件下,出租方可优先租给承租方,并应重新签订合同,否则视为不续约,出租方可按期收回出租房。

  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式二份,合同双方各执一份。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋租赁标准合同范文篇二

  出租方: 身份证号:

  承租方: 身份证号:

  咀、乙双方经充分友好协商约定,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  1、租赁商铺:,面积:左右。

  2、租期

  2.1租赁期为___月,自年年日止;

  2.2承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回商铺,并赔偿甲方一切损失:

  2.2.1承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;

  2.2.2承租人利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的:

  2.2.3承租人不按合同时间交纳租金的。

  2.2.4承租人违反物业使用公约,楼层经营管理公约的。

  2.3租赁期届满,乙方须恢复该商铺原状,装修不得拆除,归甲方所有。如有违约,后果自负。

  3、租金与押金及付款方式

  3.1该楼层租金第一年( )第二年为人民币: /年;第三年为人民币: _________ /年;乙方必须向甲方交纳押金人民币___________元整,待租赁期满后乙方结算无欠款后无息退还。

  3.2付款方式:一年一付,第二年、第三年付款方式:在前一年租赁期满前提前一个月一次性付清下一年租金。如乙方未按合同约定的日期付清该楼层房租款,甲方无须通知乙方,甲方有权解除本租赁合同,且已收租金和押金不予退回并赔偿甲方一切损失,后果乙方自负。

  4、其他费用

  4.1乙方应每月结清当月水、电及公摊水电费用(收费标准按照国家相关部分规定为准)

  4.2政府机构或公共事业部门收取的与乙方有关的一切费用由乙方承担,由乙方直接缴纳。

  4.3租期内,该租赁商铺所发生的应交纳的税款和其他合理税费等均由乙方承担。

  5、对租赁商铺的使用要求

  5.1乙方仅应将租赁商铺用于合法经营目的,不得在租赁商铺内从事违法或违反社会公共道德的活动,不得在租赁商铺内储存危险物品或非法物品。

  5.2乙方应认真做好防火工作,根除火灾隐患。

  5.3乙方应保证其员工服从户口管理,到当地派出所办理临时户口暂住证。

6、对租赁商铺的改建、维护和装修

  6.1租赁商铺的正常维护由乙方负责,乙方应保证租赁商铺处于适用状态。

  6.2未经甲方书面同意,乙方不得对租赁商铺进行任何改建、增建或其他改动;经甲方同意的改建、增进、装修或其他改动,都以不影响租赁商铺安全使用为前提条件。

  7、损失

  7.1非因甲方的故意或重大过失致使乙方财产损坏或灭失(包括失窃)的,甲方不承担责任。

  7.2如因乙方不履行或违反本合同或有关法律之规定或政府规定,致使甲方遭受损失,乙方 应予赔偿。

  7.3如因乙方原因造成火灾或其他安全事故,则由乙方承担因事故发生的所有损失,甲方不 承担因事故而导致的所有直接或相关责任。

  8、转租

  租期内,未经甲方同意,乙方无权将租赁楼层转租、转借、转让给第三方。乙方未经甲方同意,擅自将租赁商铺(转租、转借、转让等等)给第三者,甲方无须通知乙方即有权解除租赁合同,且已收租金和押金不予退回。

  9、违租

  租赁期内,如乙方单方终止合同,甲方已收租金和押金不予以退回并赔偿甲方一切损失。

  10、违约责任

  咀、乙双方同意按《中华人民共和国合同法》有关规定处理。

  11、杂项条款

  11.1乙方租用本楼层只可用于经营。不可做其它用途,否则视为乙方违约。

  11.2 乙方必须交给甲方身份证复印峻一份,编号为:。

  11.3本合同经甲、乙双方确认之日起生效。

  11.4本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  11.5本合同未尽事宜,双方协商解决。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋租赁标准合同范文篇三

  出租方:(以下简称甲方)_______________

  承租方:(以下简称乙方)______________

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在 的房屋 号楼 单元 室,建筑面积 平方米,类型 结构,含地下室 平方米,出租给乙方作 使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、转让、转借、联营、改变用途或与他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金一个月以上的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

  第三条 租金及相关费用条款

  1.甲乙双方议定月租金___元。租金按季度支付,每季度一次性付___元;自本合同生效之日起三日内,乙方应支付给甲方壹个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金,先付后用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。无收租凭证的乙方可以拒付。

  2.房屋在租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、环境卫生费、物业管理费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方自行承担。

  3. 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、地下室等配套设施。

  第四条 租赁期间的房屋装饰

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。乙方如擅自对房屋的结构破坏,甲方有权按房屋的价值向乙方索赔。对装饰物的工料费的权属处理,由乙方承担。在乙方租赁期间,发生固有设施损坏的(门锁、开关、管道等),乙方须负责维修,保持设施的完善。

  第五条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,乙方有权终止合同。

  2.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前2个月通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金为当年的月租金。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的__%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的__%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  5.租赁期间,如乙方提前终止合同,必须提前2个月通知甲方。解除合同后,乙方应支付违约金,违约金为当年的月租金。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定下进行。

  第七条 免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第八条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事宜

  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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