“范文大全” 合同范本>房屋租赁合同

最新房屋装修合同书协议书

发布时间:2020-11-14 来源:房屋租赁合同 手机版

  当我们收到房子钥匙的时候,首先就是装修,那怎样签订装修合同呢,今天小编就给大家来分享房屋租赁合同,仅供大家参考

最新房屋装修合同书协议书

  房屋装修合同书协议书

  业主 (以下简称甲方):_________ 联系电话:_________

  施工队(以下简称乙方):_________ 联系电话:_________

  工程项目:居室装潢

  咀、乙双方经过多次友好洽谈和协商,现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

  一、 工程概况

  1、工程地址:

  2、居室规格: 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫

  总计:施工面积 平方米;

  3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。

  4、委托方式:

  二、 工程价款

  清包工费: 元,大写:

  三、 付款方式

  1、施工队进场,预支生活费: 元,

  2、水电工完工,付 元

  3、木工完成,付 元,

  4、泥工完成,付 元,

  5、工程竣工,付 元,

  6、工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款甲乙双方协商后,待增减项目完工时一并结清。

  7、工程质量保修金 元,从竣工之日起1年后支付。

  8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意,甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

  四、 设计

  1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作;

  2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。

  五、 材料

  1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

  2、凡由甲方所提供的所有建筑材料,经由乙方验收后并给予保管,非经甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的,应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

  3、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料;若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

  4、若需乙方代购部分材料,乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。

  5、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。

  6、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性。

  7、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。

  8、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

  六、 工期及工程质量检查与验收

  1、从 年 月 日起至 年 月 日止,工期为 天,因甲方因素拖延,工期顺延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天。

  2、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。

  3、工程质量检查及验收

  a、本工程质量评定验收标准的依据:

  ①施工图纸、作法说明、设计变更;

  ②《住宅装饰装修工程施工规范

  ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》

  b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前),防水工程(铺设瓷片前),吊顶工程(封石膏板涂料前),门窗工程、细木工程、墙漆工程;

  c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止。

  七、 材料搬运

  咀方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

  八、 垃圾清运

  1、垃圾袋装化;

  2、垃圾应日日清;

  3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、

  九、 劳动力管理

  1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印峻;

  2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜;

  3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;

  4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;

  5、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。

  十、 施工机具

  乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

  十一、工地现场管理

  1、现场葵止使用明火;

  2、油漆材料必须和其他材料分开放置。

  十二、维修

  1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

  2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

  3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

  十三、合同附件

  1、施工内容项目及造价明细。

  十四、合同争议

  1、出现争议甲乙双方先协商。

  2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

  十五、其它说明和要求:

  1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

  2、除上述装潢要求外,如有增加工作,双方另行协商,施工费不得高于同类平均水平。

  3、工程为清包,甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。

  4、乙方施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

  5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  6、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。、

  7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。

  8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。

  9、附则

  ①本合同由甲、乙双方直拉签订,合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  ②本合同签订后工程不得转包。

  ③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。

  ④本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  咀方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  个人房屋装修合同书参考

  发包方(甲方):

  承包方(乙方):

  一、协议内容:甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

  二、房屋地点: 。

  三、房屋总面积 128.24 平方米。

  四、施工内容:详见本合同附件《装饰工程预算清单》

  五、装修工程总造价人民币 219537 元,大写贰拾壹万玖仟伍佰叁拾柒元整。

  六、分期付款方式:

  首期:甲方先付 100000 元订金给乙方;

  二期:工程完工后十天内进行验收报告,合格后甲方再付 119537 元给乙方。

  七、工程完成期限:本工程工期限20xx年 10月 30 日前,如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款、

  八、乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方关,由乙方自负,乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故,与甲方无关,乙方自负。

  九、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。

  十、工程在施工中,甲方更改施工方案,甲方应提前给乙方协商,乙方可另计单价。

  十一、违约责任:

  本协议双方协商签订后共同遵守,甲方有意违约,应提前给乙方协商,如乙方不同意,甲方必须赔偿,乙方工程造价价格30%作为违约金,另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。

  乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

  十二、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。

  十三、协议到期,甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商,本协议及附件共四页一式两份,甲乙双方各执一份,双方在合同有效期内,如发生纠纷,原则上采用和平协商,如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

  咀方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  个人房屋装修合同书范本

  委托方(甲方):___________

  承接方(乙方):___________

  工程项目:___________

  咀、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1.工程地址:___________________________________

  2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。

  3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

  4.委托方式:____________________________________________

  5.工程开工日期:______年______月______日

  6.工程竣工日期:______年______月______日

  工程总天数:________天

  第二条:工程价款

  工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

  1、材料款__________元;

  2、人工费__________元;

  3、设计费__________元;

  4、施工清运费__________元;

  5、搬卸费__________元;

  6、管理费__________元;

  7、其他费用(注明内容)______________元。

  第三条:质量要求

  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

  2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

  3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条:材料供应

  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。

  按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条:付款方式

  1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。

  咀方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场酷清。

  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

  4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印峻)交给乙方。

  第六条:工程工期

  1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

  2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  第七条:工程验收

  1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2.乙方通知甲方进

  行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条:其他事项

  1. 甲方责任

  1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场炕底。

  2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

  3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2.乙方责任

  1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

  2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

  5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

  第九条:违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条:争议解决

  本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

  第十一条:合同的变更和终止

  1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。

  如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十二条:合同生效

  1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

  2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方各执 份。

  咀方(业主): (签章)        乙方:(签章)

  住所地址:             企业地址:

  委托代理人:            委托代理人:

  签约地址:

  签约日期:

    相关范文推荐
    • 住宅房屋租赁合同范本

        房屋租赁合同其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。以下是范文大全小编整理的住宅房屋租赁合同,欢迎参考阅读。住宅房屋租赁合同范文一  出租人(甲方):  承租人(乙方):  根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。  一、甲方同意将坐落在 房出租给乙方作住宅用途使用,建筑面积 平方米。  二、甲乙双方协定的

    • 商务房屋租赁合同

        房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是范文大全小编整理的 商务房屋租赁合同范本,欢迎参考阅读。  商务房屋租赁合同范本一  咀方:_________公司  乙方:_________公司  乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋,经双方共议达成如下房屋租用临时协议:  第一条 租用时间:为乙方临时使用,如果甲方工程续建,乙方在接到通知后_________日内应无条件退租搬出,不得拖延。  第二条 租金每月人民币_________元,先付后住,不得拖欠。  

    • 2020年公司租房合同协议书

        不管是建立公司,还是为员工,公司都要租房吗,小编今天就给大家来分享一下房屋租赁合同,希望可以帮助到大家  公司租房合同协议书范本  出租方房东:联系电话:  承租方房客:联系电话:  兹有甲房房屋一套,地址团结村2栋7号户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:  一.租期暂定年.即从年月日至年月日止.先付后住.  二.租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期<

    • 别墅租赁合同范本3篇

        租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。今天小编要与大家分享的是:别墅租赁合同的范本,共3篇 ,欢迎阅读!  别墅租赁合同范本一  咀方(出租人):_________  乙方(承租人):_________  咀、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:  一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面积为_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日开始计算。  二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税

    • 工商局房屋租赁合同

        工商行政管理局是政府主管市场距管和行政执法的工作部门。对于工商局房屋租赁合同你了解多少呢?以下是范文大全小编整理的工商局房屋租赁合同,欢迎参考阅读。工商局房屋租赁合同范文一  咀方: 签订地点: 乙方: 签订时间:20xx年07月01日  根据《中华人民共和国合同法》和《宁夏回族自治区经济合同管理条例》有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条:房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途  房屋地址:银川市兴庆区新华西街新宁园综合楼1号营业房  第二条:租赁期限