“范文大全” 合同范本>房屋租赁合同

签订房屋租赁合同时应注意哪些内容?

发布时间:2016-11-25 来源:房屋租赁合同 手机版

签订房屋租赁合同时应注意哪些内容?

  现如今租房已成为大多数人的生活方式,由此产生的房屋租赁纠纷也不断升温,因此签订房屋租赁合同显得至关重要,那么在签订房屋租赁合同时需要注意哪些内容呢?下面就由小编帮您梳理下。

  1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置,住房面积,装修情况,家具设备等。

  3、住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

  4、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

  5、房屋租赁期限。

  6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

  7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

  8、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

  9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。

  10、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

  11、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

    相关范文推荐
    • 公有住房承租权转让合同范本

      甲方(转让方):_________  乙方(受让方):_________  根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一

    • 公司租房合同协议范本

      租房合同出租方:___ (以下简称甲方)  联系地址:______  证件号码:______  电 话:______  传 真:______  邮政编码:______  租房合同承租方:___(以

    • 农村房屋租赁合同协议书

      出租单位:****村  承租单位(人): 签订地点:  签订时间: 年 月 日  第一条 租赁房屋坐落在****,间数***,建筑面积***,房屋质量***。  第二条 租赁期限从*****年**

    • 房屋转租的合同范本

      转出租方:(以下简称甲方)  受转租方:(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承

    • 商铺租赁合同模板

      出租方 (以下简称甲方) __________________  公司名称:__________________  公司地址: __________________  法定代表人: _______